Criterios de flexibilidad como recuperación de la dinámica residencial y comercial en el eje jr. Ancash (zt9 y zt 11) - Barrios Altos

Abstract

La presente investigación analiza la aplicación de criterios de flexibilidad arquitectónica en la relación entre los usos residenciales y comerciales del eje Jr. Ancash, específicamente en las zonas de tratamiento 9 y 11 de Barrios Altos, Lima. A partir del análisis urbano y arquitectónico realizado en el sector, se identificaron problemas en la organización de los usos, la limitada capacidad de adaptación de las edificaciones y el deterioro del patrimonio existente. Para el desarrollo de la investigación se utilizaron el análisis documental, la observación de campo y el estudio de referentes arquitectónicos. Como resultado del análisis, se determinaron la adaptabilidad, la polivalencia y la versatilidad como criterios de flexibilidad aplicables al diseño de un edificio de usos mixtos en el área de estudio. Los criterios identificados se aplicaron al diseño de un edificio de usos mixtos que articula funciones residenciales y comerciales. La propuesta incorpora espacios flexibles, áreas comunes multifuncionales y un tratamiento de fachadas relacionado con el contexto patrimonial. Su organización espacial responde a las condiciones socioespaciales del sector y plantea recursos para mejorar la articulación entre vivienda, comercio y espacio público. El resultado corresponde a la aplicación proyectual de los criterios de flexibilidad; sus efectos sobre la habitabilidad y la recuperación urbana deberán evaluarse después de una eventual ejecución.