Criterios de diseño espacial y funcional con énfasis en la flexibilidad, aplicables a la vivienda social en la zona del tratamiento VII del centro histórico de Lima

Abstract

En el Perú, 1.3 millones de hogares presentan déficit habitacional cualitativo, sin embargo, dos tercios de los hogares sí poseen una vivienda, pero esta no cumple con los estándares necesarios para asegurar su bienestar y salud. Esta investigación aborda la problemática del déficit habitacional cualitativo en el Centro Histórico de Lima, específicamente en la Zona de Tratamiento VII, caracterizada por altos índices de tugurización y hacinamiento. El estudio determina criterios de diseño espacial y funcional con énfasis en la flexibilidad, aplicables a la vivienda social en esta zona histórica. Mediante un enfoque cualitativo, se analizan referentes arquitectónicos internacionales, identificando características de adaptabilidad (espacios intermedios, distribución variable, modificaciones espaciales) y transformabilidad (espacio libre variable y creciente) que podrían implementarse en nuevas tipologías habitacionales. Los resultados proporcionan lineamientos y recomendaciones para el desarrollo de viviendas sociales flexibles que respondan a las dinámicas familiares contemporáneas, ofreciendo criterios de diseño para espacios habitacionales de mayor calidad que contribuyan a evitar la futura tugurización del centro histórico, aportando así a la revitalización urbana sostenible de esta importante zona patrimonial. En tal sentido, el proyecto propone lineamientos que podrían considerarse para revertir el deterioro urbano y social de esta importante zona, sentando bases conceptuales para una revitalización integral que respete tanto el valor histórico como las necesidades contemporáneas de sus habitantes.