Transformación organizacional para la adopción del BIM, impacto en la reducción de sobrecosto por interferencias en los proyectos inmobiliarios, Chanchamayo 2025

Abstract

La investigación titulada Transformación organizacional para la adopción del BIM, impacto en la reducción de sobrecosto por interferencias en los proyectos inmobiliarios, Chanchamayo 2025 tuvo como propósito analizar la viabilidad técnica, económica y organizacional de implementar la metodología Building Information Modeling (BIM) en proyectos inmobiliarios de la provincia de Chanchamayo.Se establecieron cuatro objetivos específicos: (i) identificar la estructura organizacional y los procesos necesarios para la implementación de BIM, (ii) cuantificar los sobrecostos generados por interferencias en la gestión tradicional frente al enfoque BIM, (iii) diseñar un plan de implementación por fases incorporando herramientas de gestión del cambio y (iv) evaluar la viabilidad técnica–económica de la adopción progresiva de la metodología. Metodológicamente, se aplicó un enfoque mixto, utilizando entrevistas y cuestionarios (cualitativo), así como análisis de interferencias, sobrecostos y cronogramas (cuantitativo). Los resultados mostraron que la madurez BIM en la provincia es baja, con brechas significativas en gobernanza de la información, roles organizacionales y capacitación. Asimismo, se evidenció que el uso de BIM permitió reducir en un 77,6 % las interferencias, un 77,7 % los sobrecostos asociados y un 71,4 % los tiempos de corrección, en comparación con la gestión tradicional.El plan de implementación propuesto se estructuró en tres fases (preparación, piloto y escalamiento), incorporando criterios de decisión (gates) y métricas de desempeño (KPIs). En términos de viabilidad económica, se determinó que un enfoque de inversión mínima viable (MVP) es más rentable a corto plazo que una inversión integral, siempre que la organización capture los beneficios derivados de la reducción de interferencias.En conclusión, la adopción de BIM en proyectos inmobiliarios de Chanchamayo es técnica y económicamente viable, pero requiere consolidar previamente la madurez organizacional mediante un plan de gobernanza de la información, programas de capacitación y gestión del cambio...